Любая сделка с недвижимостью является по-своему уникальной, и при ее заключении должен использоваться индивидуальный подход, поскольку упущенная деталь в дальнейшем способна принести немало хлопот для сторон. В законодательство постоянно вносятся изменения, которые порой ставят в тупик даже опытных и квалифицированных юристов. И для решения возникшей ситуации требуется анализ не одного десятка нормативных актов.
Незнанием законодательства контрагентов зачастую пользуются мошенники. Поэтому при заключении сделки лучше обратится к адвокату по недвижимости, которые окажет услуги по правовой оценке проекта договора и предоставит консультацию относительно применения норм действующего законодательства.
Особым видом договоров являются операции по приобретению земельных участков. Его подготовка должна осуществляться квалифицированным специалистом с соблюдением немалого количества требований действующего законодательства.
В компетенцию адвоката по недвижимости входит:
- предоставление консультаций относительно сделок с недвижимостью;
- предоставление услуг по правовой оценке проекта договоров, предметом которых является недвижимость;
- представительство интересов клиента в переговорах и в процессе заключения сделки с недвижимостью;
- подготовка правовых заключений в письменной форме относительно правоотношений с недвижимостью;
- оказание правового содействия в получении необходимой документации;
- подготовка проекта жалобы на действия должностных лиц госорганов;
- принятие мер по истребованию документов из учреждений и организаций, необходимых для защиты интересов клиента;
- подготовка искового заявления, отзыва, пояснений и подача данных документов в суд;
- оказание юридической помощи и осуществление защиты прав и интересов клиента в ходе судебного рассмотрения дела;
- обжалование решения суда, не набравшего законной силы;
- активное участие в исполнительном производстве по исполнению решения суда;
- оказание правового содействия в обжаловании действий должностных лиц службы судебных приставов.