Суд отказал в установлении бессрочного сервитута

24 декабря 2025 года городской суд поставил точку в многолетней тяжбе собственников смежных земельных участков и домовладений. Где предметом спора были: раздел общих земли и дома, установление границ и судьба сооружений на чужом земельном участке. Собственники участков и домов несколько раз менялись сторонами в разных но взаимосвязанных спорах.Истцы становились ответчиками и наоборот. В последнем споре собственники смежного земельного участка и дома, примыкающего к дому наших клиентов «стена к стене», фактически, не согласившись с предыдущими решениями судов об установлении границ и сносе-демонтаже несогласованных с нашими клиентами конструкций, потребовали сервитута. Как раз в границах ранее спорного куска земли (нашей), примыкающего к их дому. Суд, прислушавшись к нашей позиции, неоднократно разъяснял им необходимость обосноания сервитута. Предлагал конкретизировать цель сервитута, виды работ, периодичность, продолжительность и т.д. При формулировании вопросов судебному эксперту эти наши доводы были проигнорированы и выводы эксперта носили упрощенный характер: границы и цена сервитута. Но в итоге суд убедился, что истцам не нужен сервитут. Они упрямо настаивали на бессрочном фактически бесцельном и произвольном доступе на землю наших клиентов. Праве находиться по своему усмотрению 24часа в сутки х 365дней в году без каких-либо ограничений. Суд подробно изложил обстоятельства дела и в итоге указал, что

«Требование Тупи-на Н.А., Тупи-ной Н.Ф. об установлении бессрочного сервитута с правом беспрепятственного и круглосуточного прохода на смежный земельный участок, фактически сводится к изменению границы между земельными участками сторон, которая установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также к возможности их беспрепятственного прохода в любое время на земельный участок Б-вой Т.А. площадью 1100 кв.м, а не к установлению сервитута для проведения конкретных ремонтных, сезонных работ, что противоречит положениям статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.»